こんにちは、東大阪で高断熱高気密な木の家を真面目に建てている新住協Q1.0住宅マスター会員の大幸綜合建設住宅事業部DAIKOstyle西田です。

今日はお知らせです！！

以前からお伝えしていた新しいサービスについてです。

家を建てたいと思ったら、まず初めにすること、ご存知ですか？
弊社のモデルハウスにお越しいただいた方にいつもお伝えしているのが、お金の話。多くの人は住宅購入資金に住宅ローンを利用すると思います。

そこで。。。

『借りていい金額』と『借りられる金額』は違います！

ということです。

まず、『借りていい金額』とは、住宅ローンの月々の返済を無理なく払っていける金額です。これはライフプランなどをしていただいて知ることができます。ご存知でしょうか？毎年約6000世帯もの家族が住宅ローンを支払えずに苦労して手に入れたマイホームを手放していることを。ライフプランについてはまた別の機会にブログにまとめますね。

そして、『借りていい金額』が分かったら、次に『借りられる金額』を知りましょう。

『借りられる金額』とはつまり銀行が貸してくれる金額ですが、ライフプラン結果を元に算出した借入額が本当に借りられるかを確認しましょう。つまり住宅ローンの事前審査をするということです。事前審査をして承認された借入希望額は基本的によっぽどのことがない限り本審査でも通ります。

ライフプラン上では返していける金額でも、実際に借りら得るかは別のお話。過去のクレジットカードなんかの延滞履歴があると借りられないケースもあります。それを実際に事前審査をすることで、借り入れができるかを確認して、ご自身の総予算を確定することが大事なのです。だって、いくら借りられるかどうか分からないまま家づくりの打ち合わせを進めるのって不安じゃないですか？

DAIKOstyleで新しく始まったサービス

とはいっても住宅ローンって何から始めればいいか、少し敷居が高いと思うかもしれまん。また住宅ローンは700種類以上ととてつもなく種類があり、ご自身で最適な住宅ローンを短期間で見つけるのは至難の技です。そこで住宅ローンの専門家がお客様の住宅ローン選びの相談から実際の融資実行までサポートしてくれるサービスを始めました。その名も『いえーるダンドリ』です。

事前審査は3〜4行ほどの金融機関で事前審査を行い、金利や保証の内容など条件のいいところを選ぶくらいがいいのですが、これをご自身で複数の銀行とやり取りするのはかなり大変です。お仕事をしながら平日に銀行とやりとりってかなり時間がかかります。これが、いえーるダンドリでは、スマホのアプリを通して必要書類を提出しアプリ内のチャット機能を利用しお客様のニーズを伺うことで、いえーるが複数の金融機関の中から最適なものをピックアップして提案してくれます。お客様はその中から選ぶだけです。

また、住宅ローンの専門家ですから、日々蓄積されていくそのノウハウで、ちょっと難しい案件にも前向きに対応してくれます。

そういった住宅ローンに関する相談、質問もチャットで対応してくれます。

必要書類の提出や、スケジュール管理もいえーるダンドリでサポートしてくれます。

かな〜り、心強いサービスですよ。

家づくり、特に注文住宅では、決めないといけないことが山ほどたくさんあります。その中でもお金のことはとても大切なことですが、ちょっとしんどい部分ですよね。住宅ローンを何度も借りたことがあり、慣れている人ってそんなにいないと思います。なので、せっかく時間をかけて計画した家づくりが、資金計画をしっかりしていなかったために絵に描いた餅にならないように、そして楽しくワクワク家づくりをしていくためにも、はじめにお金のことをプロと一緒に押さえておくのが大事だと思っています。

『いえーるダンドリ』の説明動画のリンクを下に貼っていますので、ぜひご視聴ください。

DAIKOstyle　西田

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