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DAIKOstyleの家づくりの流れ~前編~

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2023/05/26

こんにちは!東大阪を中心とした大阪・奈良で高断熱高耐震の木の家専門店として注文住宅を建てるDAIKOstyle西田です。

 

家づくりの流れ

家づくりをする人にとって、家づくりの流れやスケジュールを知っておくことはとても大切です。

出来ているお家を『購入』する分譲住宅と違って、注文住宅はいちから『建てる』ものです。一体、何から手を付ければよいのか分からないというのが正直なところではないでしょうか?無理もありません、だって多くの人にとって家づくりはそう何度とできるものではありません。みんな初めての家づくりです。そんな分からないことだらけの注文住宅の家づくりの流れや工事スケジュールは、地域工務店やハウスメーカーなど、会社によっても様々な違いがあります。

今回は、私どもDAIKOstyleの家づくりの流れについてのお話です。

まずは注文住宅が欲しいと思い始めてから、設計申し込みまでの流れをお話します。

STEP1 家がほしいと思い始めたら!

まずはご家族がどんな暮らし方のスタイルなのか?一戸建て?リノベーション?マンション?賃貸?よくご家族で話し合ってください。

このブログを読んでいただいているということは、一戸建てのご希望なんだと思いますが、なぜマンションや賃貸でなく一戸建てなのか?そこをしっかりとお考えいただければと思います。一戸建てといっても、建売分譲住宅もあれば、注文住宅もあります。また大手ハウスメーカーもあれば我々のような地域工務店もあります。

ご家族でどんな家に住まわれたいのか、どんな暮らしをされたいのか、『家』への想いをしっかりとご家族で話し合っていただきたいと思います。というのも、家づくりは大変な作業、時には迷うこともあると思います。迷ったときに、ご自身たちがどうして家づくりを始めたのか原点に立ち返るためにも、この作業はしっかりとしていただければと思います。

 

STEP2 お問い合わせ・ご来店・ご相談

ご家族の家づくりの想いが固まったら、情報収集。その中で気になる工務店のホームページを見たり、お問い合わせをしたり、モデルハウスがあれば見学をしたりされると思います。今ではzoom等のオンラインで面談も可能です。私どもとの出会いはココですね。

 

STEP3 イベント 家づくりセミナー 土地探しのお手伝い

モデルハウスへご来場いただき、もっとお話を聞いたり、家づくりを一緒にしたいなと思っていただいたら、各種ご用意している見学会や、家づくり相談会等にご参加ください。実際は、このSTEP2と3の順が前後逆の時や同時の場合もあり、そのあたりは臨機応変に対応させていただいているのですが、家づくりのパートナーとしてDAIKOstyleを選んでいただくために、いろいろとお話ができればと思っております。土地探しのアドバイスや、気になる土地があれば一緒に見に行かせていただいてアドバイスをさせて頂いたりもこのタイミングでさせて頂いております。また住宅ローン相談やライフプラン相談などもご利用いただいております。

 

STEP4 資金計画 仮予算組 住宅ローン仮審査

家づくりのパートナーとして選んでいただいたら、さぁ、設計!と進んでいきたいところですが、その前に大事なことがあります。それが資金計画です。ここをしっかりとおさえていなければ、せっかく素敵な家の設計ができても予算が足りなければ絵に描いた餅になってしまいます。STEP3での各種相談会の中でも、住宅ローン相談やライフプラン相談をさせて頂いておりますが、こちらの方は無理なく支払っていける資金計画の話となります。そして、次はその住宅ローンが実際に借り入れできるかということを事前に知っておくための作業。それが住宅ローン仮審査です。事前審査とも呼ばれるのですが、これでOKがでればよほどのことがない限り住宅ローンの借入れができます。また事前審査のために、見積書や図面が必要なのですが、DAIKOstyleでは資金計画書と、仮プランをご用意させていただいております。土地を購入して注文住宅を建てる方は、特に進め方に注意とテクニックが必要ですので、その場合はあらかじめしっかりとご相談ください。

 

STEP5 基本設計お申込み

資金計画や住宅ローン関係が抑えられたら、いよいよ設計スタートです。DAIKOstyleでは、まず基本設計にお申込みいただいております。DAIKOstyleとの家づくりでお金が発生するのは、ここからになります。基本設計費用として10万円(税別)を頂戴しております。なお、この10万円は請負契約金額の中の設計費用の一部に充当させていただいております。ただし途中でお話がご破算になった場合は、基本設計申し込み費用はご返金させていただておりませんの予めご了承を頂いております。基本設計の内容は、敷地調査、法規調査、プランヒアリング、プラン提案、プラン調整、概算見積り提示 となっております。基本設計お申し込み時に、ヒアリングシートとDAIKOstyleの標準仕様書をお渡しさせていただいております。

 

 

いかがでしたか、まずは注文住宅が欲しいと思い始めてから、基本設計申し込みまでの流れのお話をしました。

次回は、設計開始から、請負契約までの流れをお話しますので、ぜひ続きもお読みください!

DAIKOstyleの家づくりの流れ~中編~はコチラ

 

 

DAIKOstyle 西田

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